市営住宅（随時募集）入居申込みについて

令和8年（2026年）7月30日

吹田市営住宅の定期募集において、応募がなかった住宅や、当選者が辞退した住宅について、先着順で入居申込みを受け付けます。

• 募集住戸：随時募集対象住宅一覧を参照
• 申込受付場所：吹田市営住宅管理センター
• 申込受付：令和8年7月30日（木）から
• 持参するもの：本人確認ができる書類（運転免許証、マイナンバーカード等の公的書類）
  • 郵送やインターネットでの受付は行っておりません。
  • 重複申込はできません。無効となります。
  • 申込みをされた方には受付時に入居資格審査についてのご案内をさせていただきます。
  • 原則として入居可能日（受付から約2ヶ月後）から15日以内に入居していただきます。

※先着順のため入居申込みが募集戸数に達した場合、随時募集の受付を終了している場合がございますので、その際はご了承願います。

募集住宅共通の注意事項

市営住宅の申込資格

一般世帯向け住宅に申込みができる方

(次の①～ ⑦のすべての条件を満たしている成人の方が申込みできます。)

①現在、住宅に困っている方	・持ち家のある方は原則として申込みはできません。
②申込本人が申込日から入居可能日まで継続して吹田市内に住んでいるか、吹田市内の事業所で勤務している方(勤務予定者も可)	・勤務予定の方は入居可能日までに勤務できる方です。 ・当選後、入居資格審査時に住民票、在勤在職証明書等で確認します。
③同居又は同居しようとする親族がある方	・内縁関係にある方や婚約者のある方や婚約者のある方、性的マイノリティでパートナーシップ関係にある方（「以下、パートナーシップ関係にある方」という）も申込むことができます。 ・内縁関係の方は、その関係が住民票の続柄の欄で、未届の妻（夫）であることが確認できる場合に限ります。 ・婚約者のある方は、当選後、入居資格審査時までに婚姻している必要があります。 ・パートナーシップ関係にある方は、パートナーシップ宣誓したことを地方自治体が証明した書類で、その関係が確認できる場合に限ります。 ・世帯を不自然に分割・合併した申込みはできません。
④収入基準に合う方(市営住宅入居申込書に記載した方全員の収入が対象です。)	・計算後の月収額が一般世帯は158,000円以下、裁量世帯は214,000円以下 （一部の団地については、一般世帯は114,000円以下、裁量世帯は139,000円以下です。詳しくは募集時の案内をご覧ください） ・一般世帯・裁量世帯で収入基準額が異なります。
⑤保証人を選任できる方	・次のすべてを満たす方を保証人として選任していただきます。 ( 1 )独立した生計を営み、申込者と同程度以上の収入がある方 ( 2 )他の市営住宅入居者の保証人になっていない方 ( 3 )関西2府4県(滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県及び和歌山県)に在住している方、または申込者の親族であって日本国内に在住している方 ・保証人になる方には、所得を証明する書類や、住所地を証明する書類及び続柄を証明する書類等を必要に応じて提出していただきます。 ※保証人が立てられない場合には、入居者の費用負担で家賃債務保証会社による保証(機関保証)を受けることによって保証人の確保に代えることができます。
⑥家賃の支払い能力がある方	・家賃の支払いをすることができる方。 ・現在の家賃を滞納している場合、入居をお断りすることがあります。
⑦過去において	・過去に市営住宅に入居していた方については、現に家賃等の未納がなく、かつ、規則で定める不正な使用（無断退去など）をしたことがない方

単身者世帯向け住宅に申込みができる方

一般世帯向け住宅の、①・②及び④〜⑦のすべての条件を満たし、次の（1）〜（8）のいずれかにあてはまる単身者の方

(1)	申込締切日現在の年齢が60歳以上の方
(2)	身体障害者手帳を受けている方で、その障がいの程度が１級から４級までの方
(3)	戦傷病者手帳の交付を受けている方で、その障がいが特別項症から第６項症までと第１款症の方
(4)	療育手帳の交付を受けている方
(5)	精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方
(6)	生活保護を受けている方
(7)	原子爆弾被爆者に対する援護に関する法律第11条第１項の規定による厚生労働大臣の認定を受けている方
(8)	海外からの引揚者であることの証明書（厚生労働省社会援護局長の発行する永住帰国者証明書）の交付を受けている方で、本邦に引き揚げた日から起算して５年を経過していない方

高齢障がい者世帯向け住宅（入居期限付き）に申込みができる方

一般世帯向け住宅の①〜⑦のすべての条件を満たしている世帯で、さらに以下のⒶⒷいずれかの条件を満たしている方が申込みできます。

Ⓐ 申込本人が申込締切日現在で満60歳以上の方で次の（1）〜（3）のいずれかの親族とのみ同居し、又は同居しようとする世帯

上記（2)・(3）の年齢についても申込締切日現在の満年齢です。

Ⓑ 申込本人もしくは同居親族に次の（1）〜（3）のいずれかにあてはまる方がいる世帯

裁量世帯

次の（1）～（9）のいずれかに該当する世帯の方は、政令月収額が 158,000 円を超え、214,000 円以下の方でも、申込みできます。（一部住宅は、114,000 円を超え、139,000 円以下の方）

対象世帯	世帯要件
(1)身体障がい者世帯	申込者本人または同居者に身体障害者手帳 1 級から 4 級までの交付を受けている方がいる世帯。
(2)精神障がい者世帯	申込本人又は同居者に、精神障がい者保健福祉手帳の交付を受けており、その障がいの程度が1級又は2級の方又は現に医療にあたり、当該精神障がい者の事情に適する精神科医により、同程度の障がいを有すると認められる方がいる世帯
(3)知的障がい者世帯	申込本人又は同居者に、療育手帳の交付を受けており、その障がいの程度がA又はB1の方と同程度の障がいを有すると子ども家庭センター若しくは大阪府障がい者自立相談支援センターの長により判定された方がいる世帯
(4)60 歳以上の世帯	申込本人が60歳以上であって、かつ、同居者のいずれもが60歳以上又は18歳未満の方である世帯 ※年齢は募集期間末日現在での満年齢です。
(5)戦傷病者世帯	申込本人又は同居者に、戦傷病者手帳の交付を受けており、その障がいの程度が特別項症から第6項症まで又は第１款症の方がいる世帯
(6)原子爆弾被爆者世帯	申込本人又は同居者に、原子爆弾被爆者に対する援護に関する法律第11条第1項の規定による厚生労働大臣の認定を受けている方がいる世帯
(7)海外からの引揚者世帯	申込本人又は同居者に、海外からの引揚者であることの証明書(厚生労働省社会援護局長の発行する永住帰国者証明書)の交付を受けており、本邦に引き揚げた日から起算して5 年を経過していない方がいる世帯
(8)ハンセン病療養所入所者等	申込本人又は同居者に、平成8年3月3 1日までの間に厚生労働大臣が定めるハンセン病療養所に入所していた方がいる世帯
(9)義務教育修了前の子どもがいる世帯	同居者に募集期間末日現在において義務教育修了前の子どもがいる世帯

保証人について

• 次のすべてを満たす方を保証人として選任していただきます。

1. 独立した生計を営み、申込者と同程度以上の収入がある方
2. 他の市営住宅入居者の保証人になっていない方
3. 関西2府4県（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県及び和歌山県）に在住している方、または申込者の親族であって日本国内に在住している方

• 保証人になる方には、所得を証明する書類や、住所地を証明する書類及び続柄を証明する書類等を必要に応じて提出していただきます。
  ※保証人が立てられない場合には、入居者の費用負担で家賃債務保証会社による保証（機関保証）を受けることによって保証人の確保に代えることができます。

家賃について

• 家賃は毎年年収に応じて変動します。
• 入居されますと、毎年度、入居者全員の収入を報告していただきます。

敷金について

• 入居時の家賃の3か月分です。

駐車場について　＊入居期限付き住宅はこちらを参照

• 駐車場使用料は5,000円です。
• 駐車できる車両は入居者の所有でないと使用許可できません。
• 駐車場は設置されていますが、利用できるスペースに制限があるため、新たに入居される方は団地内の少し離れた場所の駐車場をご使用いただいたり、状況によりご自身で団地外に駐車場を確保していただく場合があります。
• 周辺道路及び団地内道路は、駐車禁止です。

共益費について　＊入居期限付き住宅はこちらを参照

• 家賃の他に共益費が毎月必要です。

1. エレベーターのある住宅：月額2,500円
   津雲台第２住宅、新佐竹台住宅、岸部中南住宅、岸部中東住宅、天道住宅
2. エレベーターのない住宅（階段のみ）：月額1,500円
   千里山東住宅、千里山西住宅、千里山住宅、豊津住宅、岸部中西住宅

浴槽・風呂釜・湯沸し器の設置について

• 豊津住宅、岸部中西住宅については入居者個人で設置していただきます。（その他の住宅は あらかじめ設置されています。）

網戸について

• 千里山東住宅、千里山西住宅、千里山住宅、豊津住宅、天道住宅、津雲台第２住宅、岸部中西住宅については必要に応じて、個人で設置してください。

その他

• 市営住宅では、犬や猫などの動物を飼うことはできません。
  また、無責任にエサやりだけをすることも控えてください。
• 入居される住宅の鍵は、鍵渡し日確認後に順次お渡しする予定です。
  鍵渡しの前に住宅内部の下見はできません。
• 市営住宅は故障やキズの修繕、汚れ等は落としていますが、中古住宅ですので完全とはいえません。ご了承ください。
• 市営住宅の住戸で営業活動はできません。
• 市営住宅の敷地内で花壇や畑を作ることはできません。

入居期限付き住宅の注意事項

駐車場について

• 駐車場については、市で管理していません。入居決定後に直接契約していただきます ので、資格審査後にお問い合わせください。

共益費について

• 家賃の他に共益費が毎月必要です。●上山手町住宅は6,000円

入居期間について

• 住宅によって入居期間が異なります。●上山手町住宅は令和9年12月31日まで
  ※市と建物所有者との間の借上契約が更新されたときは、住み続けられる場合があります。
  (保証するものではありません。) 　
  また、借上契約が終了するときは、他の市営住宅をあっせんします（移転費用は自己負担）。
  ただし、あっせん住宅が希望に沿えないときは、ご自身で転居先をさがしていただく必要があります。ご了承のうえ、お申し込みください。

火災保険について

• 住宅の管理会社が指定する火災保険、又はご自身で選ばれた火災保険に加入していただきます。通常は2年更新で、当初及び更新時に20,000円程度かかります。

その他

• 管理会社やマンション所有者に、入居者（申込者）から提出された情報（入居者の氏名・生年月日・電話番号など）を通知します。

市営住宅随時募集対象住宅一覧

令和8年8月10日現在

お問い合わせ・申込受付窓口

吹田市営住宅管理センター（日本管財株式会社）
〒564−8550  吹田市泉町1−3−40  吹田市役所低層棟3階317番窓口
☎ 06−6170−9926（直通）　月曜～金曜：9:00～18:00